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1호선 평택지제역 역세권 아파트

 1호선 평택지제역은 서울 방향으로 서정리역과 천안 아산 방향으로 평택역 사이에 위치해 있으며 수서평택 고속철도인 SRT도 이용할 성명 있다. 수도권 중요 도심과 한복판 접근성이 우수한 더블 역세권에 더해 수원발 KTX 정차역으로 트리플 역세권으로 주목받고 있으며 간선급행버스(BRT) 전용차로 완공 및 개통, GTX-A, C 안출 유지 이슈 등 다양한 교빙 호재가 기대되는 지역이다. 게다가 방금 창출 뭇사람 고덕 국제신도시와 삼성전자 평택캠퍼스, 브레인시티 등과 맞닿은 위치에 있어 복합환승센터 이상의 상권이 조성될 것으로 기대되는 곳이다.

 평택지제역을 중심으로 높은 시세와 관심을 받고 있는 아파트 3개 단지를 알아보았다.

1. 지제역 더샾 센트럴시티 (포스코건설)

 2022년 5월, 총 19개 거리 1999세대로 지어진 아파트이다. 33평 A형 732세대, B형 179세대, 45평 312세대로 구성되어 있다. 층수는 20층에서 최상 27층까지 있으며, 용적률 199%, 건폐율 15%이다. 주차는 1.25대로 총 2502대까지 수용 가능하다. 1km 그만 유치원은 없고, 국공립 시립힐스테이트지제어린이집과 다사랑어린이집이 있다. 초등학교는 2.2km 항배 혁신 초등학교인 동삭초등학교와 공립인 평택중앙초등학교가 있고, 중학교는 1.62km에 공립인 세교중학교와 3km 물바늘 거리에 비전중학교와 평택중학교가 있다. 고등학교는 1.76km에 공립 평택여자고등학교, 3km에 공립 평택마이스터고등학교, 3.34km에 사립 한광고등학교가 있다. 1년도 안된 신축 아파트이다 보니 매매건수는 1건으로 22년 9월 33평 20층 매물이 8억 5천만 원에 거래되었다. 전세는 22년 9월에 3억에서 3억 5천만 원까지 거래되고 있다. 평택지제역까지 도보로 9분 거리에 위치해 있다.

2. 더샾 지제역 센트럴파크 (포스코건설)

 더샾 지제역 센트럴파트는 2020년 8월, 2블록 총 18개 때 1674세대 단지와 2020년 10월, 1블록 총 26개 빈틈 2124세대 단지로 지어졌다. 1블록을 기준으로 29평 A형 459세대, B형 191세대, 33평 A형 262세대, B형 206세대, 41평 54세대로 구성되어 있다. 층수는 14층에서 최상 27층까지 있으며, 용적률 193%, 건폐율 14%이다. 주차는 1.25대로 총 2667대까지 수용 가능하다. 200m에 공립 평택모산초등학교와 병설유치원이 있다. 중학교는 1km에 공립 세교중학교와 2.5km 기미 공립인 비전중학교, 평택중학교가 있으며, 고등학교는 1km에 공립 평택여자고등학교와 2.7km 냄새 공립 평택마이스터고등학교, 사립 한광고등학교가 있다. 매매는 33평 기준 20년 5월 3억 3천만 원에 거래되었으며, 현재까지 최고가 거래는 21년 9월 13층 매물이 7억 5천만 원에 거래되었다. 전세는 20년과 22년에 3억 수준에서 거래되었고, 21년 7월 3억 8천만 원에 거래된 건이 있다. 평택지제역까지 도보로 최대 34분 거리에 위치해 있다.

3. 힐스테이트 평택 (현대건설)

 힐스테이트 평택은 2018년 1월, 1차 아파트 총 10개 사이 822세대와 2018년 4월, 2차 아파트 총 16개 동, 1443세대, 2019년 1월, 3차 아파트 총 7개 동, 542세대로 지어졌다. 2차 아파트를 기준으로 26평은 A형 107세대, B형 198세대, C형 18세대로, 29평은 A형 268세대, B형 173세대로 구성되어 있고, 34평은 A형 582세대, B형 50세대로 구성되어 있다. 뿐만 아니라 39평 A형 23세대, B형 24세대가 있다. 층수는 19층에서 최상 26층까지 있으며, 용적률 219%, 건폐율 14%이다. 주차는 1.22대로 총 1774대까지 수용 가능하다. 400m 냄새 공립 세아초등학교와 병설유치원이 있다. 중학교는 410m에 공립 세교중학교와 1.4km 표리 공립 평택 브레인시티 중흥S클래스 평택중학교, 비전중학교가 있으며, 고등학교는 400m에 공립 평택여자고등학교와 1.6km 냄새 공립 평택마이스터고등학교, 사립 한광고등학교가 있다. 매매는 20년 3월 3억에서 3억 5천만 원에 거래되었으며, 현재까지 최고가 거래는 22년 전반기 6억 5천만 원에 거래되었다. 전세는 20년에 3억 이하에서 거래되었으며 22년에 3억 5천만 가능성 수준으로 거래되고 있다. 평택지제역까지 도보로 1시간 평준 거리에 위치해 있다.